中美绿建合作瞄准既有建筑

美国绿色建筑委员会（USGBC）全球首席运营官麦海什拉马努詹（MaheshRamanujam）5月12日在拒绝接受国际商报记者专访时回应，中美在绿色建筑领域有很多合作机会，其中既有建筑方面最不具潜力。随着中国城镇化建设的发展，中美双方在绿色建筑领域的合作终将更加普遍。麦海什拉马努詹指出，中国有大量的既有建筑，而既有建筑的节约能源改建是未来众多趋势。

美国绿色建筑委员会实行的LEED证书中的既有建筑类别（LEED-EB）证书早已在中国市场受到注目。目前，中国的北京、上海和深圳都有取得LEED-EB证书的项目。按照LEED的证书规则，未来，这些既有建筑还将拒绝接受先前证书。

在拒绝接受国际商报记者专访时，麦海什拉马努詹回应，未来中美在绿色建筑领域的合作可以向多方面拓展：在建筑运营方面将集中于能源管理；在建筑材料方面，除了建筑材料本身的环保性能外，还不会考虑到建筑材料生产过程中对环境的影响；在建筑与人的关系方面，将致力于为使用者获取更加舒适度身体健康的建筑物室内环境；在建筑能源管控方面将不仅仅限于节约能源，更加注目与生产量能耗对环境的影响。当天，麦海什拉马努詹参加了国际财源中心大厦（北京IFC）取得LEED-EB铂金级证书的授牌仪式，并为北京IFC授予了LEED铂金级证书及牌匾。据报，这是北京中央商务区核心区高层5A写字楼中首家取得LEED-EB铂金级证书的写字楼。

铂金级是LEED证书的最高级别，全世界仅有5%的LEED证书项目能取得铂金级奖。天润置地集团资产管理中心总经理兼任北京IFC总经理黄健指出，取得LEED-EB铂金级证书表明了集团对绿色环保理念的不懈执着。北京IFC将希望提高能源效用，节约能耗、水资源和确保成本；为租户获取一个绿色、身体健康和舒适度的工作环境，增进公共身体健康；更有知名企业入驻，提高开发商品牌形象；提高租金水平，为物业资产保值电子货币。

世邦魏理仕是不受北京IFC委托申请人LEED-ED类别铂金级证书的服务机构。世邦魏理仕中国区资产服务部技术与可持续发展资深董事谭健雄指出，在市场可选办公空间短缺、租金低企的情况下，企业选址不会优先考虑到租金、交通便利性、商圈知名度、物业服务等传统指标。但随着追加供应渐渐回落，可选择余地减少的情况下，绿色办公将沦为办公楼差异化的卖点、市场竞争的最重要门槛和电子货币点。

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