东莞调整公积金贷款办法 最长贷款年限统一为30年

原标题：公积金最久贷款 年限统一为30年涉及办法修改后，职工公积金贷款的偿还压力将减低。广州日报全媒体记者卢政摄广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）记者昨天在东莞市住房公积金管理中心官方网站看见，该中心公布《关于东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修改印发稿)及东莞市住房公积金萃取管理办法(修改印发稿)印发的公告》。

依据该公告，修改后东莞公积金最久贷款年限将统一为30年，台电公司公贷款后可以构成人组贷款，将减低职工还贷压力。目前，该修订稿正在向社会各界印发。据东莞市住房公积金管理中心讲解，此前的两份规范性文件自2015年实行至今，推展了东莞市住房公积金事业身体健康较慢发展。

东莞市住房公积金管理没经常出现合规性风险、资金风险、流动性风险和社会风险等根本性风险，结余资金多达100亿元，贷款余额相似230亿元，资金使用率超过88%，个贷率控制在70%以内，贷款逾期率控制在0.01%，各项业务指标位居全省地级市前茅，业务运营十分务实。修改后——在风险高效率的情况下缩短贷款年限据东莞市住房公积金管理中心讲解，《东莞市个人住房公积金贷款办法》及《东莞市住房公积金萃取管理规定》将分别于明年1月25日、2月29日届满，因此根据东莞市现有情况将展开修改。

该中心回应，修改后，公积金最久贷款年限将统一为30年，转变目前只有出售首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房（含商并转公）才可申请人最久30年公积金贷款的规定。这一方面有《关于贯彻提升住房公积金用于效率的通报》文件的反对，另一方面也是考虑到近年来东莞市房价下跌显著，职工偿还能力弱化的实际，在风险高效率的情况下缩短贷款年限，以减低职工偿还压力。台电公司公贷款后可以构成人组贷款据东莞市住房公积金管理中心讲解，职工可将部分或全部商业贷款改以公积金贷款，意味著台电公司公贷款后可以构成人组贷款，仍然拒绝必需为显公积金贷款，这将为无法还清商债与公积金贷款差额部分贷款余额的职工关上了申请人公积金贷款的大门，对于早期不合乎公积金贷款条件但现在可以申请人商转公的职工而言，特别是在是近年房价较慢上升后这将具备较普遍的现实意义。

异地贷款全面放松户籍容许修改后，贷款申请人条件由“在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工”改回“依规遵守公积金缴存义务的职工”。据东莞市住房公积金管理中心讲解，这样的改动主要是考虑到东莞市已根据涉及部委拒绝将异地贷款的拒绝全面放松户籍容许，同时先前东莞市白鱼探寻灵活性低收入人员强迫缴存，其贷款申请人条件将做出尤其规定。另外，修订稿移除了贷款办法中关于“借款人需为中华人民共和国公民”的拒绝，同时将“倒数足额缴存公积金剩6个月”改回“申请人贷款时往前推算出已依规缴存公积金约规定期限”，反对港澳台同胞缴存并同等拥有萃取和贷款等权利。

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