央行降低房贷首付比例 二线城市获益最多

（原标题：二线城市 受益最多）2月2日，同住成都的黄枫(化名)刚刚上班就听见了这样一个好消息，央行减少了购房首付比例。我早已工作两年遗了一些钱，就期望可以攒够首付卖一套适合的房子，今年即使拿了年终奖还差几万块，打算去找父母要一些，如今首付上升就可以自己独立国家买房了。黄枫在电话里告诉他《第一财经日报》记者。

而此前在不实行出租汽车的城市首次购房首付比例最少要25%，央行此次得出了5%的下浮空间。黄枫看了一套总价80万的房子，按照之前的首付标准最少必须缴付20万，而如今就只必须首付16万，这个看上去不多的4万对于刚刚毕业的90后而言也是极大的考验。

多位拒绝接受《第一财经日报》记者专访的业内人士指出，央行减少首付比例的政策对于不断扩大购房市场需求有不俗的协助，受到影响二三四线城市的房地产市场。三四线库存：减轻10%？我们之前看见很多三四线城市的楼盘购房者买房都是带着硬币和零钱来的，对他们来说，1万~2万往往沦为制约他们买房的要素，如今央行再次上调首付比例，不致更进一步减少三四线城市的购房门槛，我们预计获释10%的销量应当没问题。新城控股高级副总裁欧阳捷告诉他本报记者。

去年底开会的中央城市工作会议拒绝消弭房地产库存。随后，三四线城市大力行动起来，争相发售购房补贴、希望入城农民购房的政策。以安徽芜湖为事例，该市去年底已实施性刺激房地产市场发展的措施，市民在市区出售新建商品住房签定购房合约并备案的，凡应交4%契税的购房者，在交纳契税后由市财政部门给与应缴契税50%的补助金。

去年夏天，《第一财经日报》记者实地走访芜湖，找到房地产市场相当严重供过于求。当地的大巴车、市场步行街，甚至出租车都被楼盘广告抢走。外出微信，你只必须附上楼盘名称，出租车师傅可以迅速辨别出有具体位置。当时官方数据表明，芜湖的住宅去化周期在16个月左右，这个数据被当地业内理解为十分不身体健康，而某些区域的去化甚至在几年。

芜湖当地的开发商还包括万科、恒大、世茂等都陷于楼盘供不应求困境，而宝能地产必要将自己在芜湖拍到的土地解散。从2013年开始大部分开发商都解散三四线城市，而新的返回了一二线城市，主要还是三四线城市的人口基本没追加，因此也没购房市场需求。欧阳捷说道。

值得一提的是，这次政策实施正好是春节前夕，而对于三四线城市而言，春节仍然是农民工回乡购房的旺季。很多农民工在外面赚了钱都会自由选择春节购房，如果购房门槛更进一步减少对销售大自然有大力造就，但是明确多大我们也很差说道，想要买房的人无论如何都要卖，想买房的还是无法性刺激，大家对于市场并没那么悲观，却是那么多开发商跑路，我自己买房都很慎重。

一位西南某城市的地产从业者告诉他本报记者。

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