金茂雅居乐联合体19亿元竞得南京江宁区1宗商住用地

12月31日，南京12宗地块集中于转让，总起始价96.62亿元，总成交价107.27亿元。其中南京滨江雅居乐房地产开发有限公司、金茂苏皖企业管理（天津）有限公司联合体以底价19亿元竞得NO.2019G106地块，楼面价12184元/平。该地块坐落于江宁区东山街道，转让面积6.31万平，用途为住宅用地，建筑面积15.59万平，起始价19亿元，住宅建筑高度不得高于50米。

据土地出让文件表明，该地块C分区地面为基层社区中心游园绿地，在合乎市政管线下穿、绿化栽种等拒绝前提下转让地下空间，转让范围为绿地标高以下-2至-8米空间，作为行驶设施用于，C分区与A、B分区的地下空间统合设计，明确以审议的规划设计方案不尽相同。该地块需配建建筑面积不大于7640平方米的出租住房，由竞得人竣工后谦和，用作租赁居住于，只出租不售，不得拆分出让，不得拆分抵押。B分区为基层社区中心用地，地上总建筑面积为3006.72平方米，明确拒绝如下：社区卫生服务站，建筑面积不大于300平方米；文化活动室，建筑面积不大于600平方米；体育活动车站，建筑面积不大于200平方米；基层社区党群社区服务中心，建筑面积不大于1000平方米；社区警务室，建筑面积不大于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不大于150平方米；公厕，建筑面积不大于60平方米；商业服务设施，建筑面积不大于500平方米。

其中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕建筑面积总计1570平方米需由江宁区政府出资并委托竞得人建设，竣工移转交江宁区政府，建设费用经第三方审核机构证实后由江宁区政府缴纳给竞得人，所对应土地按拨给方式供应。

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